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中国商业不动产界的黄埔军校:亚太学院的探索与实践,坚持与创新

发布时间:2017-5-7 8:37:22      浏览:1382次

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5月6日,亚太商业不动产学院院长、58企服董事长朱凌波应邀出席南开大学房地产校友会一周年庆典并和与会者分享和交流了亚太商业不动产学院做为一个实战型行业组织—中国商业不动产界的黄埔军校十年的探索与实践,坚持与创新。

一.首倡“商业不动产”概念

做为亚太学院的前身,业内首个商业地产总裁班2006年在清华大学应运而生,在中国房地产行业首次借鉴国际惯例提出并运用“不动产”提法“国际商业不动产运营商CREO”系列培训计划;2008发起成立领先的行业平台组织也秉承这个理念“全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会”;一直到2010年联合20余家业内知名企业率先成立中国商业地产领域目前唯一的专业培训学院“亚太商业不动产学院”,更是坚持这个标准,并通过十年的启蒙推广,使“不动产”的概念和内涵被行业接受和普及。

商业地产与商业不动产的区别,前者是国内业界提出,更倾向房地产和销售物业的特点,后者是学习国际标准,更体现金融属性和持有物业的资产本质。

二.商业不动产培训的布道与坚持,延展与创新

从2006年策划并推出国内首个总裁班,陆续研发了60多门原创课程包括首次汉化引进ICSC国际购物中心协会全球公认的英语资格认证产品。

但是走到今天行业培训出现了很大的变化与变革:

1.更加专业化与细分化;从过去笼统的总裁班,分类的招商班等,洐进为如美陈设计专题课程。

2.跨界与创新;如毛大庆刚刚创业不久学院推出的“优客工场”与“You+公寓,学习+现场考察的互联网+的体验班几乎爆棚。

3.品牌企业越来越转化为内训方式。今年上半年就为首都机场、北京海淀商联会和华夏幸福订制了多元化与专业化结合的内训课程。

而且营销推广方式也从过去的新闻广告式、数据库型演变为圈层型。

三.培育和打造闭环式亚太圈层和兄弟会(BRO)

截止目前亚太学院己培训(养)学员6千多人,企业(项目)2千多家,聘请讲师5百多人,涵盖了大中小各类不动产企业,覆盖包括港澳台的全国各大中小城市。

2015年成立了十大区域师生会。建立和塑造了一个“学习、联谊、交流、合作与共享”与“亦师亦友亦兄弟姐妹亦合作伙伴”的亲密型紧密型圈层。无论是师生企业之间的交流和合作,还是亚太系公司,特别是58企服(五八亚太企业服务有限公司)成立和即将成立的数十个区域公司的合伙人都首选和优选亚太系师生,同时也把广大甚至所有师生企业(项目)变成了58企服的客户,实现了传统人才资源平台与新兴互联网创新平台的互补与整合,完成了整体资源的集中转化与变现。

四.企业化、资本化与互联网化的探索与实践

因为亚太学院不像南开大学和清华大学这种正规综合名牌大学,它更像中国的黄埔军校和美国的西点军校,更针对和聚焦实战和行业痛点。所以更关注和推进产学研用一体化。1.与我个人的经历有关,我大学学的金融专业,在金融系统和房地产行业有过近20年高管和创业经验。2.深受清华大学的影响,因为清华大学不仅在国内大学里学术名列前茅,而且在全球名牌大学中校办企业也是做的最大的。

所以亚太学院创办伊始就有这种基因和宗旨,先后成立了教育、咨询、投资和轻资产类的亚太系公司。但是去年与58集团58到家和风云资本联手成立58企服(五八亚太企业服务公司),标志着亚太学面转型的突破与成功,真正实现了互联网+新兴资本+不动产的全面转型与超越,可以说是互联网服务业与不动产产业两大行业的对接与合作,被业内和媒体誉为继毛大庆跨界创新事件后又一瞩目的劈腿现象!

最后,他重点介绍了58企服正在推进的与品牌房企“华夏幸福”、“世茂”、“中粮“、“万达”和“万科”及跨界创新标杆“优客广场”的合作案例与合作模式:一站式企业后勤服务重平台,写字楼智慧服务平台与020生活服务馆。