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2014中国商业不动产思想盛典在京成功举办

发布时间:2015-2-6 20:05:55      浏览:6514次

2014中国商业不动产思想盛典

2015年2月1日,由亚太不动产学院商业不动产学院主办,亚太商业不动产投资管理有限公司、亚泰合盛(北京)投资管理有限公司联合承办,国际购物中心协会 ICSC 与国际建筑业主与管理者协会(BOMA)联合支持的主题为“运营模式与资产增值,金融创新与资本退出”“的2014-2015年中国商业不动产思想盛论坛”在北京财富中心千禧大酒店3层宴会厅隆重举行。

此次盛典邀请了行业领导、行业专家,国内主流媒体等共同参加。 本次论坛分为运营模式与资产增值,金融创新与资本两部分,分别对商业地产近期市场,运营模式创新和全国各地优秀项目进行了深入研讨与分析。

主持人:亚太商业不动产学院(APCREA)院长 朱凌波

尊敬的亚太学院各位师生,各位业内的朋友,大家早上好!

第五届中国商业不动产思想盛典暨亚太学院师生年会现在正式开始。亚太商业不动产学院从06年在清华大学主办了第一个中国商业地产总裁班,迄今为止我们已经坚持了9年,现在学院培养了涵盖了港澳台、西藏全国学员近3000人,聘请的行业实战操盘手接近500人,盛典是每年年度的盛会,昨天下午我们搞了学院内部的师生联谊会的文艺汇演,晚上搞了中国学院派天际线大奖的颁奖晚会,和亚太师生会十大分会的成立仪式。

每年的盛典我们都立足抓住行业发展的热点和关键问题。2010年盛典的主题是价值与模式,2011年是方向与标杆,2012年是热点与趋势,2013年是专业与创新,2014年盛典的主题叫运营与资本。

大家知道,中国商业地产在高速成长的十几年里,大多数的项目处在前期的拿地、选址、设计、招商,但是从去年开始,已经有将近4000家购物中心开业,无论是企业操盘者、投资者都更加关心购物中心开业以后的持续经营问题,尤其是投资回报问题。中国商业地产在发展过程中一直面临一个困扰,就是金融创新的缺失,投入这么大的资产,怎么能够增值退出,今年年会主要抓住两个主题,今天上午的板块是运营,我们筛选了业内最有代表性的四个案例,这四个案例我多次考察过,跟几个操盘手有深度的交流,他们在开业以后经过一、两年持续的调整,让项目渐入佳境,尤其在整个运营过程中,先天的不足和后天的问题不断地探索和寻求答案,能够给在座的各位提供在持续经营的过程中怎么能够因时因地接地气,按照标准和企业发展把战略战术做很好的结合。购物中心产业链非常长,一个大MALL涵盖不同的业态,购物中心作为一个社会现象,是城市化主要的承载目的地,面临着很多系统性的要素,地方政府、消费者、市场很长的产业链不同合作伙伴的变数,在这样一个内外结合的大环境和企业的个性环境中能够抓住机遇,寻找答案,最后总结出企业发展的模式和产品不断渐入佳境的模型。

上午主题:运营模式与资产增值

1. 案例解析:北京爱琴海购物中心

主讲嘉宾:孙环宇 - 红星商业京津区域总经理,兼北京星凯爱琴海购物中心有限公司总经理

讲演纲要:如何化先天劣势为后天突破,体验式购物中心的业态纠错与最佳组合

2. 案例解析:合肥之心城

主讲嘉宾:吴钧 - 合肥之心城项目总经理,北京汉博商业管理股份有限公司副总裁

讲演纲要:合肥之心城是如何打造的 - 二线城市时尚购物中心的培育、调整和运营

3. 案例解析:上海环球港

主讲嘉宾:陈演 - 月星集团总裁助理,月星商业集团执行总经理

讲演纲要:商旅文最佳组合与超大型体验式购物中心的调整与运营

4. 案例解析:成都环球购物中心

主讲嘉宾:朱志军 - 新世纪环球购物中心总经理

讲演纲要:环球MALL运营模式的探索

下午主题:金融创新与资本退出

1. 讲演主题:行业中期趋势及近期市场分析 

操盘机构:万科集团

主讲嘉宾:毛大庆 - 万科集团高级副总裁,万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长

2. 讲演主题:创新、运营与资本增值 

操盘机构: 深国投商置

主讲嘉宾:方德昌 - 深国投商置资本有限公司助理董事

3. 讲演主题:商业轻资产运营模式的创新 

操盘机构:同昌盛业

主讲嘉宾:唐耀 - 同昌盛业董事总经理

4. 讲演主题:商业不动产领域资产证券运用 

操盘机构:中联国新基金

主讲嘉宾:何亮宇 - 中联国新基金管理有限公司董事总经理